＜材質別＞屋根の塗り替え～瓦・金属屋根～
屋根のメンテナンス法のひとつに、塗り替え工事がありますが
これは、現状で雨漏りをしておらず、大きな劣化や傷みが少ない場合に有効なメンテナンスとなります。
もし、大きなダメージが見当たらないにもかかわらず、雨漏りしているようならば
下葺き材（アスファルトルーフィングなどに不具合がある可能性が高いといえますので
屋根を塗り替えるよりも、下葺き材のメンテナンス補修を優先して行うこととなります。
また、著しく劣化してしまっている屋根材は、既に耐久性が失われている可能性もありますので
塗り替えではなく、葺き替えが必要となることもあります。
ここでは、屋根材の種類にわけて、工事の内容をお話していくことにします。
【瓦屋根（セメント瓦・スレート屋根）】
和瓦は非常に耐久性に優れ、割れさえしなければ基本的には塗り替えの必要はありません。
しかし、経年によって劣化・欠損した漆喰の補修や、大棟・隅棟の棟のずれなどを直す
「取り直し」は必要となります。
コロニアルやカラーベストなどのスレート瓦は、経年によって表面に施されている塗装が劣化します。
定期的に塗り替えて瓦を保護すると、塗膜がスレート瓦へ雨水の浸透を減らすので長い寿命を保ちます。
このほか、材質の劣化防止、凍害による割れを防ぐのにも、効果があります。
目安としては、10~15年に1度のサイクルで塗り替えを行うのが一般的と考えられています。
【金属屋根】
金属屋根の場合に注意しておきたいのは、サビにより劣化や腐食です。
適切な時期に塗り替えることが非常に重要です。
金属屋根の表面に錆が発生したときや、塗膜の表面が劣化して粉が吹いた状態（＝チョーキング）
がみられたときは、メンテナンスの目安となります。
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